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民商事合同案例

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王某诉李某抵押合同纠纷案

                本文作者:佚名   本文来源:本站原创   添加日期:2018年05月31日

基本案情2009812日,王某与被告李某签订房产抵押合同及借款合同,约定用王某名下的位于北京市通州区A房屋作为抵押,并办理抵押登记。因款项实为案外人兰某向李某所借,王某仅是应兰某要求提供房本,所有的款项均由兰某本人偿还,与王某无关。至于李某如何与兰某进行协商,王某并不清楚。王某并未收到李某给付的借款50万元。因实际借款人为兰某,且李某未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,故抵押权不予保护。现诉至法院,请求判令:李某协助王某办理注销通州区A房屋的抵押登记手续。

 

最终结果:判决办理解除原告王某名下的位于通州区A房屋的抵押登记手续。

 

案件评析:抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭,而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后,抵押人要求解除抵押权登记的,人民法院应当支持。

 

关联法条:

《中华人民共和国物权法》

       第二百零二条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

 
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