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民商事合同案例

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委托合同分两种,无偿有偿责任承担大不同

                本文作者:佚名   本文来源:本站原创   添加日期:2018年11月28日

基本案情原告王先生、张女士诉称,其二人向案外人李女士借款550万元,并将名下的两套房屋抵押给了李女士。李女士为了保证债权的实现,要求二原告向李女士的妹妹李某出具授权委托书,委托李某出售涉案房屋等。后李某未经二原告同意,将涉案房屋低价出售,给二原告造成了损失。故二原告诉至法院,要求李某承担赔偿责任。

 

最终结果:一审判决李某赔偿房屋差价款,后李某上诉,二审法院维持原判。

 

案件评析:海淀法院经审理认为,无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。根据评估报告,李某出售的房屋价格一套略微高于市值的70%,一套明显低于市值的70%,且没有证据证明李某在出售涉案房屋时已向二原告征求意见、尽到报告义务,故李某存在重大过失,应承担赔偿责任。

 

关联法条:

《中华人民共和国合同法》

第四百零六条:有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。

受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失。

 
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